看房筆記 - 田園綠大地, 新竹市關東路約15年社區

*本心得為個人於2007~2010期間紀錄，文字力求客觀，電子平面圖則為依手繪筆記謄繪，僅供格局相對位置參考用。若您對下文有任何不同的見解，歡迎您留下您的建議。

田園綠大地位在關東路和新莊街的路口附近，屋齡約15年，是五棟 x 7樓 x 4戶 = 大約140戶的中小型社區。這個社區的開價不高，屋況大部份也都不錯。我共看了至少五戶不同的格局。有三房、四房兩種。

格局沒有全畫出來，畫個其中一種示意就好了。


這個社區會看那麼多戶，主要是被以下優點吸引：

1. 便宜！一坪大約10~11萬左右，還有聽說成交價每坪不到10萬的(約在2009年第三季向管理員打聽的)
2. 地點不錯，離costco大約五、六百公尺而已。
3. 離慈雲路、公道五、中山高也都很近，就是costco再過去一步的距離
4. 隔壁有一座新蓋好的公園(關埔計劃公兒六號)
5. 社區中庭又大又明亮，還有溜滑梯可以給小孩玩。(但可以從關埔計劃圖上看出這個中庭是計劃道路的一部份，不過新莊街和costco那邊新開的路已經很夠了，所以我想這條計劃道路應該一輩子都會是溜滑梯了)

不過，這個社區還是有一些個人比較不喜歡的地方，包括：

1. 社區大門就是關東路，車流量很大
2. 室內的隔局不太好。我看的五戶中，有三戶廁所是在全室正中間。還有一戶位於一樓的，在客廳正中間有一概大柱子。只有第一棟臨公園那一面有一戶的格局很不錯，沒什麼風水的問題。不過臨關東路，所以非常吵...。
3. 平面車位很少，總車位數也不夠分到每戶一個。所以想要一口氣把車位買下來要碰運氣
4. 最後一個其實是個還不知道未來會如何發展的隱憂，即「公園中的電塔」這個奇怪的設計。不過聽說現在已經停工了，但是蓋一半的電塔目前還插在公園裡。

地點大約在：

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