看屋筆記 - 新竹市觀璞，長春街寶佳集團建案

*本心得為個人於2007~2010期間紀錄，文字力求客觀，電子平面圖則為依手繪筆記謄繪，僅供格局相對位置參考用。若您對下文有任何不同的見解，歡迎您留下您的建議。

觀璞這個社區算是蠻新的，大約是3~4年左右的新社區。當時看的是一戶三房格局。不過室內格局看了不喜歡，就沒畫格局圖了。

社區在長春街，入口不在長春街上，要轉進一個小巷子才是。一樓店面目前有一家頂好和一家女性專用的健身房。生活機能我覺得算是很不錯，雖然我個人比較不喜歡吃長春街的小吃(除了那家老周燒肉飯我還蠻推薦的，便宜又實在)，但相對算是便利了。

主要的小缺點我認為是交通。雖然長春街一出來就是光復路，往後走也可以連新莊街到關東路，不過長春街真的還蠻小條的。上下班時段這一小段可能就要塞個10分鐘。這個問題說大不大，說小不小，總是要放在心上考慮一下。

學區也是龍山國小+光武國中，算是新竹市東區的標準配備。社區還蠻新的，看起來乾乾淨淨，管理得應該算是不錯吧。

我覺得這個社區可以設定成目前關長計劃區那一片正在蓋的預售屋的替代品。屋齡多個兩三年，地點多一兩個紅綠燈，其他條件其實差不多。如果可以因此談到比較好的價錢，不失是一個折衷的選擇。

地點在：

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