裝潢日誌 - 排水順利解決(外傳?)

弄好了。

十分感謝我的房仲陳先生，全程陪同，不論是否是前任屋主的問題他都超有誠意地來站台。明天再問一下他要不要曝光，我好想幫他打一下廣告。

辛好，每一戶的管路都有留維修空間在樓下。

結果，花了大約一小時，師傅把地排U型管下方的維修蓋轉開，清出一些碎水泥等泥砂。


↑總共清出的份量大約是這些的4~5倍多吧，難外會塞住。

就是這樣啦！

事情大工告成，很單純就是拆除時不小心掉了水泥碎片進去而已。

恭喜發財！送！

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裝潢日誌 - 清運雜物+油漆大致完成 (Day 24)

今天油漆工程幾乎完成了 90%，地上的雜物也大致都清運了。


↑電視櫃終於放到定位了。


↑客廳大概的樣子。只差電視牆和燈了。

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裝潢日誌 - 油漆進場 (Day 23)

在木作收尾後，每天「看得見」的進度比較少了。現在只有兩位油漆師傅會每天到，木作團隊把兩台木工鋸台帶走後，整個空間都變大了。


↑這邊的天花板已經刷了一層漆，愈來愈像樣了

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有學有保祐 - 民法「物之瑕疵擔保」

房屋買賣後，發現瑕疵如漏水等問題的相關法條。有學有保祐，供大家參考。(希望我不必用上)



一、物之瑕疵擔保
所謂「物之瑕疵擔保」係指物之出賣人，需從買賣標的物本身之瑕疵，負無過失之瑕疵擔保責任。換句話說，若購屋人購屋後發現該屋本身有物之瑕疵時，於符合以下要件之情況下，即可請求屋主依物之瑕疵擔保的相關規定予以負責。

物之瑕疵擔保的要件如下：

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裝潢日誌 - 木作收尾 (Day 21)

木作進入收尾階段後，每天的進度就只有一點點了。現在油漆工班進場，開始批土的作業。木作也只剩貼皮和修邊。
比較出乎意料的是，廁所的地板排水塞住了。要約樓下的屋主開維修孔讓我能釐清是交屋前或交屋後的問題。所以還得約著房仲一起過來才行，麻煩啊！這兩天又到處出差，真是心情一整個差。

幸好樓下的屋主很大方的配合，房仲也答應到現場「證明自已的清白」，嘖嘖。如果是泥作的疏忽，那也應該是最好解決的問題了。

開始貼照片：


↑電視櫃怎麼那麼費工呀！從木工進場第一天做到木工都退場了還沒完工...

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裝潢日誌 - 選玻璃、選壁紙、選石頭、選門把之旅 (好長的一天)

累了，等下還要幫小孩洗澡 0rz...

今天下午真是辛苦蘇老闆，陪我上山下海挑東挑西的....

第一個挑的是烤漆玻璃。因為想走的風格是比較偏向現代風一點的現代禪風。所以玻璃還是烤比較有未來感的銀色系列。

↑玄關用一片落地的深銀灰色烤漆玻璃


↑流理台配合純白色結單鋼烤的廚具，所以另選一片較亮的淡銀色。

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裝潢日誌 - 氣密窗+天花板打洞 (Day 17)

今天的進度比較少一點。好像每週都是一二三的進度很多，四、五感覺工班都去另外的工地上工。

氣密窗今天來安裝了。不過為了之後把廁所的排氣管拉出去所以打了一個洞。




↑窗子選正新的5mm玻璃。社區這邊算很安靜，所以不必用到隔音等級。

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裝潢日誌 - 老闆！來顆馬桶！(Day 16)

馬桶來了。 此外，今天也有一些櫃子開始貼皮，感覺木作部份要漸漸開始收尾了。


↑馬桶用的是TOTO最便宜的單體馬桶，馬桶蓋另外計價，所以買不起了0rz。
拿來換一台HTC Desire感覺會更好...


↑為什麼TOTO的東西比較不好殺價呢？主要就是差在CeFiOn tech這張貼紙。為了以後我洗馬桶可以清鬆一點，所以就把HTC Desire換成這顆馬桶了...(CeFiOn簡介)

對了，今天Google時，發現Toto的台灣網頁被植入木馬了。有興趣的捧油可以看上方那個CefiOn簡介，是TOTO在日本的官網。

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裝潢日誌 - 廚具安裝 (Day 15)

廚具昨天進場安裝了。不過上櫃有一片門片的尺寸工廠做錯，過幾天再過來換過。基本上算是安裝完成了。


↑水槽下櫃用全不鏽鋼的桶身。乾淨好整理又比木頭的耐潮。


↑五金真的是最貴的部份。這個80cm的水槽加上這支三用龍頭就可以換一台落地式的烘碗機還有剩了。

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裝潢日誌 - 「無縫」、泥作完工 (Day 13)

這兩天比較累，裝潢的進度也配合，有放慢一點腳步(?)。

其實是昨天木作工班下午另地開打，加上今天是做「無縫處理」，所以看得見的東西比較少。
講到「無縫」，就想到已經好久沒拿模型出來做了。做模型時，「無縫」這個步驟可說是最花時間，也最煩人的階段。同時，這個步驟對於完成度的影響也非常重大。我想木作也一樣吧，就是素組、無縫、打磨、上色。做這個都差不多這個順序啦~


↑電視牆的框釘好了。今天早上和師傅討論了一下未來走線的便利性和掛電視的高度。


↑電視櫃在另一個房間施工。深度做到50cm，寬210cm。兩邊做圓角倒不是為了造型，而是怕小孩跑一跑會去撞到...

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裝潢日誌 - 封了一面窗，書櫃和廚房後排上櫃也做出來了 (Day 11)

今天又是木工大進展的一天。此外，兩間衛浴的磁磚也貼好了。最後填縫劑選了象牙白，看明天填完以後是什麼樣子吧！(今天因為下班比較晚，所以太黑啦~就沒拍浴室了)


↑書櫃的櫃體完成了

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裝潢日誌 - 多了好多櫃子 (Day 10)

今天出現了好幾個櫃子：


↑玄關口的鞋櫃和儲物間

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裝潢日誌 - 泥作進場，木作加快腳步，熱水器安裝 (Day 9)

今天木作的速度明顯加快了許多。客廳的沙發牆和變電箱的美化牆面造型都釘上去了。玄關的其中一面也立起來了。兩個預計要鋪木頭地板的房間也鋪了底，書桌的雛形也釘出來了。

泥作今天進場，兩間衛浴的牆面也補平了。

廚具的部份則是排油煙管封好，順便安裝熱水器。同事都說第一個月速度會很快，之後會放慢腳步慢慢收尾。大概就是這個樣子吧。


↑玄關的一部份


↑木頭地板的底層

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裝潢日誌 - 線路OK、天花板封板(Day 8)

這星期的進度大概是：

• 水電線路都跑完了
• 天花板封板

↑天花板的角材


↑變電箱的造型牆面。目前是國王的新牆...

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裝潢日誌 - 天花板木架+電線更新(Day 4)

今天進木工和水電。水電的部份先把全室的電線都抽過了。木作則是先釘了四個房間的天花板角材。


↑客廳現在是工藝教室...


↑新的電線。不過電話線和電視線要等明天了。

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看屋筆記-旭光順天,新竹市關埔，約12年社區

*本心得為個人於2007~2010期間紀錄，文字力求客觀，電子平面圖則為依手繪筆記謄繪，僅供格局相對位置參考用。若您對下文有任何不同的見解，歡迎您留下您的建議。

旭光順天算是中型的社區，大約有150~200戶吧。這個社區看了兩戶，格局都如上，是中規中矩的標準三房。每一層兩戶，共7樓。社區中庭的那一匹馬是明顯的地標。

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