tag:blogger.com,1999:blog-6607075375018637847.post2516987107992437445..comments2023-09-13T16:02:10.917+08:00Comments on 黃河水: 新竹火車站後站都市更新計畫快速整理Unknownnoreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-6607075375018637847.post-6706329623832934652008-08-16T08:50:00.000+08:002008-08-16T08:50:00.000+08:00W大您好,拜讀過幾篇您的專業分析,您的留言為此站增色不少。我的觀點如下:1. 此區目前沒有空地蓋新房...W大您好,拜讀過幾篇您的專業分析,您的留言為此站增色不少。<BR/><BR/>我的觀點如下:<BR/><BR/>1. 此區目前沒有空地蓋新房子,所以此文所指房價是單指已存在的二手屋囉~目前各大房仲網看到此區電梯大樓的屋齡約在12~15年,開價也在每坪10~12萬間而已。加上這個計劃範圍很小,只是把台鐵宿舍一帶改後站廣場。重劃後漲到12~13我想已達滿足點了。<BR/><BR/>2. 從計劃書來看,主要需徵收的土地是台鐵所有。大家都是政府養的,應該會比徵收私有土地容易一點。關埔計劃自93年4月15開始執行,到目前(97Q2)為止大概有個發展中的雛型。類推來看,3~5年應該算是個合理的推估囉。Mr. Fuhttps://www.blogger.com/profile/18122796516151790549noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6607075375018637847.post-49898626811062727952008-08-15T22:30:00.000+08:002008-08-15T22:30:00.000+08:00這一區其實機能真的相當好若是真能因都市計畫變重劃區相信房價不可能只有12~13萬不知道您認為這區擬定...這一區其實機能真的相當好<BR/>若是真能因都市計畫變重劃區<BR/>相信房價不可能只有12~13萬<BR/><BR/>不知道您認為這區擬定到開始動工需要多久時間?<BR/>我個人認為,包含土地增收,及規劃,可能至少要3~5年,不知道以您的了解,這樣估計算不算合理?Anonymousnoreply@blogger.com