新竹市建案,新光大道

「新光大道」只推出不到40戶。今天去看大概已50%簽約，剩下的50%中大概也有一半左右已先下小訂，還沒成交。賣得真快，和戶數非常少應該有直接的關係。(也有可能是先保留了20戶給地主？)單價在15~17/p之間(依樓層和座向不同)

地圖連結

• 缺點：
• 出入只有一條四米的死巷
• 和台電的變電所很近，最近的一棟大約只隔了5米
• 廚房和廁所共用同一道牆的兩面，而且馬桶管線正對流理台
• 主臥格局不好，空間利用差
• 沒有玄關的空間
• 優點：
• 公設比僅21%
• 樓高3米6，8樓以上挑到6米多，做樓中樓也不會壓迫
• 地點不錯，過公道五要去哪都方便，要往新竹車站也可以走東光橋

回來後打聽到東光路上的中古屋行情大約一坪10萬，可做參考。