新竹建案美學苑(原布達&佩斯)

美學苑就是布達&佩斯。今天看屋時，小姐說還有兩成沒售出，入住戶數約是六成。總戶數約500出頭。今晚待到七點半，亮燈數大約是40戶~50戶，可能大家都比較晚下班吧。

臨經國路那一排很吵，氣密窗只有5mm。

其他三排都是面中庭，棟距約40M，但還是蠻擁擠的。窗子打開別人家在做什麼都看得一清二楚，還能聽到別人家在吵架。所以別人看你或聽你吵架應該也是很清楚。

三房38坪的格局變化比較多；四房只有一種格局。可是廁所大概都放在整間房子的正中間。大門也是開在牆中間，覺得怪怪的。

送的廚具沒有很好，就是大眾品牌而已。牆是用紅磚砌的。我們來看看紅磚和其他建材的比較：Yahoo知識家相關討論

大致來說，紅磚的優點是：

• 便宜
• 施工快；但此建案已是成屋了，所以沒差。
• 冬暖夏涼

缺點則包括：

• 耐震度差
• 較易滲水(所以5G網上可以看到很多抱怨，管委會和建商也互推皮球)
• 不具結構強度

所以，就...嗯，可以多考慮一段時間。

表價一坪16萬，宣稱sales的額度是每坪降一萬。這個價錢和拋售中的丹麥或芬蘭好像沒有什麼優勢。加上地點考量的話，就又輸一成了。

參考：

• 07Q4的國泰房地產指數季報出爐了！

• 竹北建案,瑆鑽哥德堡

• 新竹市,新光大道(預售)

• 新竹建案-未來21

• 竹東．新杜拜