松荷逸境又是另一個在竹中口的透天建案,共有四種隔局,其中一種有電梯。開價在1150~1450萬之間。這個建案一期已售完,二期目前已蓋到二樓。業務員說6/14開賣,但已有7戶簽約了。
格局與空間利用
- 面寬五米,一樓可以並停兩輛轎車
- 一樓深度還夠再隔一個房間。我認為做成視聽室或是工作室比較適合。拿來當臥室用的話因為有車子進出,還是不適合。
- 二樓廚房是在樓梯一上來的左手邊,開放式設計。有風水考量的話最好稍擋一下,另一方面也避免油煙直接汙染到客廳的家電和傢俱
- 三樓主臥內一樣會有床不好擺的問題。做一個更衣間隔開主臥內的衛浴看來是唯一的解法。
- 四樓兩個雅房隔得還不錯;但這層樓的衛浴沒開窗,要注意潮溼、通風問題。
- 頂樓大概只能當作書房或神明廳,不太好應用。洗衣機只有頂樓外陽台可以放,沒別的地方了。
交通與位置
- 竹中口算是離市區有段距離了。往新竹市、竹北市、竹東鎮,都不近,正好在三不管地帶。(所以才叫「竹中」嗎?)
- 目前唯一的聯外算是只有六米的富貴街。不方便。
- 未來可期待公道五延伸計劃和高鐵鐵路下20米道路開闢計劃。這兩條路開起來的話,交通條件會改善不少。
- 離高鐵鐵路和台鐵內灣線鐵路很近,會有震動、噪音的問題。建案配的是8mm的氣密窗,可以有基本的隔音效果,但震動還是不易避免。
- 學區條件算是最大的問題。該學區只有竹中國小和二重國中。國小還算近,1~2公里左右;但二重國中要往竹東方向走一段,公車又只能做下公館線,站牌還離國中有一段路。若是接送小孩上學,再反方向往園區上班,想起來也蠻痛苦的。
綜合評價
- 社區單純,戶數少。自己開車的話等未來有一天兩條重要的計劃道路開通了,交通還算便利。
- 比較適合退休或小孩已唸高中以上的家庭。
- 沒有社區垃圾筒的空間。方案一:每天翹班等垃圾車;方案二:買一個子母車放在警衛室的門口。這是我比較擔心的問題。
6/14開賣,據說會有很多正妹業務員駐場。有興趣的宅宅可以一起去看正妹,但不一定要衝動的買下去。
你的意見很好 !! 感恩 !
回覆刪除前兩天去看過 ! 的確美妹是蠻正的 !! 垃圾問題、高鐵震動沒想到... 感覺蠻注重屋內用料,太陽能、防盜、衛浴質感、防水工程等等印象深刻。77坪牌價接近 1500 萬,五樓半沒電梯真的算有點貴,當然跟原物料上也有關係。
謝謝您的補充,也祝您置產順利哦~
回覆刪除請問你覺得德安家康這建案好嗎?風水ok嗎?謝謝
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