看房心得整理 - 格局、環境與地段

一年多下來看了不少房子。在格局、環境和地段三者上，實在十分難以得到完美的組合。先來幾個十分怪異的格局嚇嚇大家：

怪格局例一：安康社區內10年小型社區
怪異指數：★★

這個例子是一個在新竹一帶風評不錯的建商蓋的，社區住戶水平很高。屋子的格局大致上沒問題，view也不錯。但是，廚房和客廳共用的陽台開了兩道門，形成風水上所謂的「迴風煞」。迴風煞的民俗說法主各式問題不管，但是基本上是一個安全上的死角或盲點；同時這個社區位在地勢較高的坡地上，進入的聯外道路也只有一條難以會車的45度陡坡小巷。以上這兩個缺點，打死了社區管理良好和住戶優質的優點。

怪格局例二：關東路某15年社區
怪異指數：★★★

這個例子有裝潢過，第一眼會覺得很漂亮。但是仔細一看，會發現以下缺點：

1. 主臥的床位不管怎麼擺都會對到廁所
2. 兩間客臥都太小，其中一間連床都放不太下
3. 進門後的空間不小，但卻難以使用。不能做客廳也不能做餐廳。
4. 廚房外推到陽台上

此外，這個例子還是頂樓，隨時有漏水的風險。

因為有以上這些缺點，即使這個案子所在社區環境、管理都不錯，地段也相當好。但還是直接進入落選名單。

怪格局例三：也是關東路某15年社區
怪異指數：★★★★

這個例子的問題就很明顯了：

1. 穿堂煞
2. 廁所真的很準確地落在屋子正中間
3. 主臥室自己也有穿堂煞的問題
   

此外，這個例子位在二樓，又是社區最外一棟，直接面臨車流量和光復路有得比的關東路。雖然是便宜到了一個地步，還是直接出局。

除了格局不佳扣分的例子，也有一些格局很好，但是環境、地段有問題的屋子。因為現在要去餵奶了，下次再和大家分享。